<< назад к списку

Обещанного три года ждут

Три года шла судебная тяжба владельцев предприятий малого бизнеса Новокузнецка, решивших реализовать свое преимущественное право выкупа арендуемых помещений.

Комитет по управлению муниципальным имуществом отказал предпринимателям в преимущественном праве выкупа на шатких основаниях: у одних не хватило нескольких месяцев до заветных трех лет аренды, другой был признан недобросовестным плательщиком арендной платы.

Среди тех, кто отстаивал свое право на выкуп были предприятия малого бизнеса, в том числе, и парикмахерская "Николь".

Надо сказать, что затяжные судебные процессы по поводу отказа в приватизации с использованием преимущественного права арендаторов  проходили по всей России, но только в 2010 году, после внесения поправок, судебные решения стали приниматься в пользу арендаторов.

Сейчас новокузнецкие предприниматели оформляют документы на приобретенную собственность, думают о ремонте собственных помещений и развитии бизнеса, а еще о том, что вместе можно добиться желаемого!

Юридическая службакосметической выставки CosmoExpo разъясняет, что в 2008 году был принятФедеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ" Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с новым законом, субъекты малого бизнеса вправе выкупить арендуемое ими недвижимое имущество. Более того, они могут сделать это по своему выбору - единовременно или в рассрочку.

При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендная плата такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока аренды;

3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в  перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

01.05.2011